Отзывы и вопросы о ЖК «Комплекс апартаментов Valo City (Комплекс апартаментов Вало Сити)»
- 83 отзыва и 2 вопроса от жильцов и дольщиков
- 4.5 - рейтинг на основе отзывов пользователей
83 отзыва и 2 вопроса
Сортировать:
Виталий
Полезный
Не вздумайте брать там аппартаменты для инвестирования! Никакие 10-15% годовых от стоимости аппатаментов вы не получите.
Начнем с того, что была задержка с мебелировкой почти 5 месяцев!!! 5 месяцев, Карл!!! При этом УК не понесла никаких последствий, не выплатила никакие штрафы. А это извините простой по 25 тр рублей/месяц + коммунальные платежи. Их никто не отменял. Чистый убыток 150 тысяч рублей.
Дальше больше - доходность по аппартаментам первый короновирусный год составила в среднем 12-15 тр, второй год больше. Но за такую цену проще взять квартиру на авторичке возле метро и сдавать ее в долгосрок. Коммунальные платежи бешенные. Если кто не в курсе, то электричество считается по коммерческому тарифу 8,5 рублей. А в аппартаментах хватает электрических потребителей - электрический чайник, стиралка, посудомойка, электрическая плита и кондиционер (не у всех). В итоге счета за коммунлаку (кв артира 28м2) приходят на 8 тысяч.
И самое смешное - вы не сможете расторгнуть с УК договор. Всем несогласным отключают лифты, подъем на этажи осуществляется по карточке. Вообщем как-то так. Не верающие ищите группы в ВК и телеграмме.
У меня квартира в этом ЖК
Виталий, полностью согласна.
Управляющая компания, не дает возможности расторгнуть с ними договор.Я собственник, но пользоваться аппартаментом не могу.
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Рядом метро
Минусы:
Купила аппартамент в 2019 году для инвестирования.В 2025 году сын подрос, хотела его переселить в аппарт.
Управляющая компания, с которой договор, захватила аппартамент и не соглашается расторгнуть договор управления. Оказалась в тупике.С юристом составили уведомление о расторжении договора, планирую подавать в суд.Ситуация кошмарная.
Как собственник не могу распоряжаться своим имуществом.Мошенники.
Игорь
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Апартаменты были куплены в конце 2024 года и пока мы не разочаровались нашим вложением. Апарт-отель динамично развивается, обретает популярность и на пике этого всего мы купили апартаменты. Номер стандартный с кухней – то, что пользуется спросом всегда. Думали, как гости нашего города, которые решили к нам заселиться. Условия все были оговорены детально еще перед подписанием договора. Поэтому мы четко знаем – что должны мы, а что нам. Была возможность самостоятельного контроля, но мы решили довериться профессионалам и передали все управление управляющей компании.
Минусы:
Нет
Дубенская Ирина
Оформляю сделку
Плюсы:
Полгода наши апартаменты находятся в руках УК VALO Service. Специалисты сами руководят всеми «обменными процессами», связанными с проживающими. Если было необходимо решить вопрос с посудой, то все обсуждалось. Поэтому о понесенных тратах мы сразу узнавали. Наши гарантированные выплаты получаем без задержек. Ежемесячно нам предоставляют отчет, если гости проживали в нашем номере.
Минусы:
Нет
Кулинченко Олег
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Когда встал вопрос о покупке недвижимости стали рассматривать вариант апартаментов в апарт-отеле VALO. Конечно, менеджеры нам презентовали все красочно и сочно. Тут сразу глаза разбегаются, в голове цифры суммируются и уже в предвкушении полученных сумм. По факту – все совпадает с обещанными словами, которые подкрепляются подписанным договором. Но! Хочу отметить, что все полномочия по управлению наших апартаментов мы передали в управляющую компанию VALO Service. Для нас это возможность не коммуницировать лично с желающими проживать в них. И только получать гарантированный процент.
Минусы:
Нет
Кирилл
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Уже полгода, как являюсь владельцем апартаментов отеля Valo. Непосредственно сотрудничаю сейчас с Valo Service. Все заботы по обслуживанию апартаментов УК взяли на себя. Я лишь получаю только свой обещанный доход и при необходимости могу запросить отчетность.
Минусы:
нет
Лихарёв Максим
Ищу квартиру
Плюсы:
Вложился в покупку апартаментов от Valo, показались самыми удачными условиями. Получаю свои обещанные вознаграждения от проживания гостей. При этом не имею отношения к обслуживанию. Управляющая компания по условию нашего договора сама этим занимается.
Минусы:
Не нашел
Олег
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Когда покупал апартаменты, мне всё подробно объяснили, так что лучше сразу узнавать детали напрямую у застройщика. Мои апартаменты уже сдаются, и я получаю хороший доход. Самому ничего делать не нужно — всем заселением занимается управляющая компания VALO Service.
Минусы:
Не обнаружил
Евгений
Ищу квартиру
Плюсы:
проект показался интересным, а в итоге оказался и прибыльным. Сначала особо не ожидал гарантированного дохода, но оказался неправ. Управляющая компания занимается сдачей апартаментов, и у них это выходит просто отлично.
Минусы:
Минусов не нашел
Вика
Ищу квартиру
Плюсы:
Спасибо за своевременную помощь в разделе имущества при разводе. Ирина Раисовна все делала на основании закона, а не чисто по моей приходит. Я рада, что все прошло гладко и без ругательств.
Минусы:
Нет
Максим
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
При покупке апартов мне все подробности разъяснили, так что вместо того чтобы здесь их решать, лучше все уточнить непосредственно от застройщика. Мои апартаменты уже сдаются и я получаю неплохие деньги, самому не нужно ничего делать по заселению постояльцев, это забота ук VALO Service
Минусы:
Нет
Роман
Ищу квартиру
Плюсы:
Купили апартаменты и не пожалели, потому что у нас теперь гарантированный доход, ведь Питер пользуется спросом в сфере туризма. У нас хлопот нет по сдаче, так как есть кому этим заниматься, доход есть, как и было примерно указано в коммерческом предложении
Минусы:
Нет
Григорий Тарасов
Оформляю сделку
Плюсы:
Условия для проживания на длительное время самые идеальные в VALO Hotel City, поэтому мы здесь и остановились. Две комнаты, диван, кровать, два телевизора, кухня со всей бытовой техникой, ванная комната, в которой имеется стиральная машина. Ну, а на территории комплекса сколько всего. Хочешь иди спортом займись, а хочешь вкусно поешь. Главное, плати за все)
Минусы:
Нет
Екатерина Жолвачева
Оформляю сделку
Плюсы:
Покупка апартаментов для нас было взвешенным решением. Потому что купить-продать квартиру это обычное дело. А вот апартаменты в отеле – нет. Мы встретились с менеджером компании VALO. Показал презентацию всех имеющихся комплексов. Инфраструктура в целом одинаковая, но мы решили взять апартаменты в Ramada Plaza. Для нас это инвестиция в будущее. Сейчас мы будем сдавать в аренду самостоятельно, а в дальнейшем сможем также продать.
Минусы:
Нет
София
Ищу квартиру
Плюсы:
В город приехала по работе на неопределенный срок, поэтому мне арендовали номер комфорт в апарт-отеле VALO Business. Для меня одной места было предостаточно. Здесь прекрасно расположилась кухонная зона. В будние дни ужинала в ресторане или заказывала прям в номер. Проводилась уборка номера, меняли полотенца, постельное, и другие принадлежности. . В итоге прожила я здесь два месяца. Условия показались мне комфорными.
Минусы:
нет
Гильфанова Милана
Ищу квартиру
Плюсы:
Для длительного проживания выбрали Hotel City. Здесь отличная двухкомантная квартира со всеми удобствами. Понравилось то, что вечером здесь тихо. Можно отдохнуть или посмотреть телевизор. Отдельная кухня со всей техникой. Стол и стулья. Не нужно никуда ходить, можно готовить прям здесь. Вообщем, условия проживания ни чем не отличается от обычной квартиры.
Минусы:
нет
Юлия
Ищу квартиру
Плюсы:
Пока наша кв была на ремонте, мы решили снять аппартаменты в отеле VALO HOTEL City.Так как у нас есть ребенок взяли большие апартаменты. Отдельная спальня, кухня, ванная комната, мини-гостинная с телевизором и диваном. Дочка маленькая, поэтому спала с нами на кровати. Одежду стирали сами в стиральной машине, которая находилась в ванной комнате. Кушать также готовила сама. Иногда могли выйти и поесть на территории отеля. По окончанию ремонта мы отправились домой, а доча до сих пор спрашивает, когда мы сюда вернемся.
Минусы:
Не нашла как таковых
ID:104363130
Ищу квартиру
Плюсы:
Приобрел апартамент в ВАЛО. По началу кое-как дотягивали до 23тыс в месяц. Последние несколько месяцев 13тыс!!!! На мои обращения сплошные отписки. Руководство все время плачется на непосильные счета по коммунальным услугам, списывают по 20 тысяч на какие-то непонятные расходы. Все это отдает каким то мошенничеством а не серьезным бизнесом. Без согласования с владельцем заселяют клиентов по долгосрочной программе, хотя в личной беседе руководители клятвенно заверяют, что такого больше не будет. Как вложение и сохранение денег вообще бесперспективная затея. Номера только дешевеют. Продать невозможно.
Минусы:
Приобрел апартамент в ВАЛО. По началу кое-как дотягивали до 23тыс в месяц. Последние несколько месяцев 13тыс!!!! На мои обращения сплошные отписки. Руководство все время плачется на непосильные счета по коммунальным услугам, списывают по 20 тысяч на какие-то непонятные расходы. Все это отдает каким то мошенничеством а не серьезным бизнесом. Без согласования с владельцем заселяют клиентов по долгосрочной программе, хотя в личной беседе руководители клятвенно заверяют, что такого больше не будет. Как вложение и сохранение денег вообще бесперспективная затея. Номера только дешевеют. Продать невозможно.
ID:95830398
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Я инвестор небольшой студии в 24 квадрата. Сравнил доходы за лето прошлого года и нынешние. Оказалось, что этим летом доходы выросли. Читал, что это связано с наплывом туристов в Петербург. Почти все время мои апартаменты были заселены. По доходом каждый летний месяц выходило почти 50 тысяч. По прикидкам осенью тоже должна быть хорошая доходность.
Минусы:
Нет
ID:93549526
Ищу квартиру
Плюсы:
Комфортный номер
Минусы:
Отвратительная работа менеджера Денежкиной Н. Если не считать того, что сигнализация орет как минимум раз в неделю и в любое время суток, то, в принципе, все нормально. Отдельно хотелось бы отметить «работу» менеджера НАТАЛЬИ ДЕНЕЖКИНОЙ. Заселяла она почти два часа. Просили номер с кондиционером, дала номер, сказала, что он там есть. Когда заселились в номер, кондиционера не оказалось. На вопрос - что теперь делать? Ответила - ну, могу дать другой номер, но уже стоимостью выше. При заселении на оформлении в холле то одну бумажку даст заполнить (которая заполняется от силы две минуты) и уйдет на пол часа. Через полчаса придет и вторую даст заполнить и опять уйдет на долгое время. В этот момент ей невозможно дозвонится - трубки она не берет и на смс не реагирует. Если у вас ограниченное время - с ней вы потеряете намного больше и выделять надо пол дня точно. В ходе проживания служба клининга забыла убраться в номере на неделе. Пишу Денежкеной, что есть такая проблема. Не отвечает. Пишу, как можно исправить? Может, служба может на неделе убрать в другой день, если да, то в какой? Не отвечает. Обратной связи никакой!!! Зато как только написала, что собираюсь съехать - сразу оживилась «Может быть подумаете, чтобы продлить договор?» Ну уж нет, с таким отношением - ни за что!
От менеджера зависит очень много и много вопросов надо решать именно через него. Через Наталью вы не решите ничего.
ID:49045020
Из плюсов:
-инфраструктура
-близость к центру
-чистота и охрана
Минусов намного больше:
1) слышимость
если окна выходят на континент - пиши пропало) ночью просыпаешься от звуков проезжающих мотоциклов и скорых
слышно абсолютно все: как кашляет сосед, как в 2 ночи открывает дверь в квартиру и страшно громко хлопает, чтобы ее закрыть (это,кстати, проблема всех дверей)
2) пожарная сигнализация
Стабильно 2-3 раза в месяц в 4,5 или 6 утра она обязательно будет орать в течение минимум 15 минут в вашей квартире. А вы начнёте засыпать с приступом тревожности и бояться пожарных сигнализаций
3) УК
Это самая отвратительная управляющая компания, с которой мне только доводилось встречаться.
Однажды я вышла в магазин за хлебом, а обратно попасть уже не смогла - карта была заблокирована. Я поднялась в офис ук для продления пропуска, на что в ответ мне сказали, что без паспорта меня обратно не пустят. Кто ходит за хлебом с паспортом - большой вопрос.
Более 2 часов я ждала решения вопроса, сидя под дверью ук. Просила пойти навстречу, предлагала показать паспорт внутри квартиры. На все ответ «это ваши проблемы, что Вы не можете попасть домой»
4) коммунальные платежи
зимой за студию можно заплатить до 9к, летом 5-6.
Из них 3200-3500 вы сразу же отдаёте на благоустройство дома и управляющей компании. Да-да, той самой, которой наплевать на вас, и той, что не впустит вас домой.
5) продуктовые магазины в округе
есть перекрёсток в континенте - там обычно полу-пустые полки и завышенные цены
в доме есть круглосуточный магазин с космическими ценами, есть «Реал» - все держится на нем, до ближайшей «пятёрочки» минут 10 пешком.